Carte des habitats groupés

Le collectif

Année de création du groupe : 2013

Date d'acquisition/sécurisation du lieu : 2014

Date d'entrée dans les lieux : 2017

Origine de l'initiative : Collectif citoyen / Burgers (bewoners, burgerwollectief, ...)

Nombre de logements : 10

Typologie d'accès à ces logements : acquisitif

Nombre d'enfants : 26

Nombre d'adultes: 18

Montage juridique et financier

Structure juridique principale : Copropriété / VME (mede-eigendom)

Structure complémentaire :

• CopropriétéVME (mede-eigendom)

Description du montage juridique et financier : Nous sommes une association de copropriétaires (ACP avec syndic, trésoriers). Notre copropriété à la particularité d'être très « égalitaire » ce qui facilite grandement notre organisation, chaque lot à la même quotité (1 lot = 1 voie). Nous organisons une AG ordinaire annuelle, une réunion mensuelle et une journée travaux mensuelle, une réunion ou journée thématique s'ajoutent au besoin. L'achat du terrain s'est fait via une offre croisée avec clauses supsensives qui a permis d'avoir plus de temps pour valider les chances de réussite du projet avant l'achat. Lors de l'achat du terrain (un seul lot), une seule banque Triodos a pu être contractée (une seule hypotèque), ensuite une fois le terrain divisé en lots privatifs, les emprunts travaux ont pu être contractés dans nos banques individuelles. Aucune prime ni subside. Notre mode de prise de décision est le consensus raisonné. Le projet a été rapide pour un projet d'habitat groupé, 4 ans entre la rencontre des premières personnes et l'emménagement dans nos maisons. Une aventure de 4 années qui a demandé beaucoup d'investissement en énergie et en temps (1 réunion hebdomadaire minimum, plus en période de pré-permis) mais une superbe aventure humaine, pleine d'échange et de découverte.

Notaire : Pierre-Yves Erneux

Banque : Triodos et autres

Architecture et construction

Type de chantier : Construction neuve / Nieuwbouw

Nom de l'architecte : Bruno Husquin, Geoffroy Matthys, Stekke + Fraas Architectes, Karbon architecture (Master plan et 4 maisons), atelier Arkhe Novis, Magalie Braune,

Espaces communs :

• Salle polyvalentePolyvalente zaal/Vergaderruimte
• AtelierAtelier
• Cuisine/Salle à mangerKeuken/eetzaal
• Jardin/Espaces vertsTuin/groene zones
• PotagerMoestuin
• Terrasse/CourTerras/Binnenplein
• Local véloFietsenberging
• AutreAndere

Autres : bois, prairie, verger, espaces pique-nique et détente, sauna

Réalisations écologiques et environnementales:

• Conception bioclimatiqueBioklimatisch ontwerp
• Performance énergétique au-delà de la règlementation en vigueurEnergiezuinig (meer dan wettelijke vereisten)
• Energie renouvelable (solaire, éolien, puit canadien, etc.)Hernieuwbare energiebronnen (zonneboiler, PVC, windturbine, warmtepomp, …)
• Matériaux biosourcés/locauxBiologische/hernieuwbare/lokale materialen
• Toilettes sèchesComposttoiletten
• Récupération des eaux de pluieRegenwater opvang en gebruik
• Relation directe avec un producteur localRechtstreekse afname van een lokale producent
• Compostage Compostering van afval
• Plantations d'arbres Aanplanting van bomen
• ApicultureBijenhouder
• AutreAndere

Autres réalisations écologiques : gestion d'un bois, prairie, attention particulière à la biodiversité, zones laissées sauvages, création de noues naturelles alternatives aux bassins d'orage imposés par la commune

Partenariats et accompagnement

Pouvoir(s) public(s) partenaire(s) du groupe : Non / Nee

Partenaire immobilier : Non / Nee

Appui du groupe par un accompagnateur/trice : Ponctuellement / Punctueel

Accompagnateur/trice : Habitat et Participation asbl

Accompagnement social des habitants : Non / Nee

Présentation

L’Habitat Groupé du Seucha, un éco-quartier constitué de 10 logements et de 2 bâtiments communs construit dans un vaste et magnifique terrain verdoyant en 2017. Le projet réinterprète notre façon d’habiter un site. Il préserve le paysage et minimise l’emprise au sol et l’empreinte écologique des logements, tout en proposant un juste équilibre entre espaces intérieurs privatifs et ouverture au monde. Un lieu convivial qui tente d'apporter un élément de réponse aux défis sodio-économique et environnementaux en mutualisant certaines ressources et activités. Souhait de faire vivre ce terrain tout en préservant et valorisant la richesse de ce cadre naturel.

Volonté de s’ouvrir au quartier, de convivialité et d’entraide traduite par l’implantation ouverte sur le quartier, le bâtiment commun à l’entrée qui accueil divers projets extérieurs.

Pièces jointes

Document de présentation du groupe-projet : Télécharger

Coordonnées du groupe

Contacter le projet : Contacter par mail