Appartement à louer à 765 € avec ou sans option d’achat.

Résidence
Human’S land
Cherche locataires et copropriétaire(s) participatifs !
Situé à Berchem st Agathe, la commune la plus verte de Bruxelles, située à 3,5 km de la grand-place, la résidence Human’s land est une maison bruxelloise, de 5 logements dont le « Common ground » au rez-de-chaussée qui offre la possibilité d’un espace polyvalent ( coworking, soirée, Ateliers partagés possibles…).

Inspiré du projet ImmoSolidair, ( missterre.org/blog/immosolidair) un habitat participatif pour locataires, le projet transite maintenant vers la copropriété et s’ouvre à de nouveaux voisins-partenaires ! Ceci, en utilisant, la structure collaborative et d’entraide déjà mise en place à la maison.

À la maison, les résidents-coopérants mutualisent certains communs ( wifi, buanderie, garage, espace polyvalent), afin de diminuer les frais, s’entraident pour améliorer et aménager leur maison, optent pour une gestion collaborative de leur bien privé et des communs.

Le « Pied-à-terre », situé au premier étage de la maison est un appartement de charme inspiré de la simplicité volontaire et de la vie en mer… Cuisine équipée ( cuisinière de 1930 ! ) lave vaisselle, salon avec feu ouvert et un bureau, salle de bains avec baignoire, évier en terre cuite et WC, une toute petite chambre/bureau avec lit «marin» en mezzanine. Grande terrasse orientée au sud-ouest (20m2). Plancher vitrifié partout. Parfait pour une ou deux personnes ! L’appartement, entièrement en ordre, est prêt à vous recevoir. Photo supplémentaire par ici :

https://www.dropbox.com/sh/v1mikmu6tepfowt/AACrP_c_8EnTRmobXzZ9qFqea?dl=0

Comment venir à la maison ?

1)La location !
Elle permet de s’offrir le temps de la rencontre et de vivre ensemble les compatibilités, affinités et surtout de prendre le temps sans autre engagement que se rencontrer, apprendre à s’entraider, vivre et ressentir les compatibilités et choix à vivre quelques moments choisis en commun à la maison; avec son lieu entièrement privatif.
Conditions :

Garantie locative : 2 mois. Compteurs individuels. Loyer 765€ Charges forfaitaires comprenant une assurance absence de recours contre le locataire: 53 €
La convention de résident coopérant : est annexée au bail de résidence principale, moyennant une « caution solidaire » de 500€, permet de devenir membre de l’association ; une gestion immo collaborative souple basée sur le bon sens; la mutualisation : (wifi partagé 13 €, buanderie partagée 30 €, paf garage 20 €) ; gestion et partage de l’espace polyvalent.

2)La location avec option d’achat
Si vous n’avez pas de capital pour l’achat ou/et pour prendre le temps d’expérimenter le collectif avec plus d’engagement et de participation, elle permet de transformer votre loyer à titre d’investissement / épargne et sur base d’un rendement locatif de 4.8 % brut sur base du loyer de 765 €. Ceci avec la garantie d’un prix d’achat conclu et fixé lors de l’entrée en location et la possibilité de se rétracter. ( l’option est passée devant notaire )
Explication chiffrée :

Soit le loyer de 765€ = 9180 € sur un an – 18360€ sur deux ans – 27540€ sur trois ans d’investissement.
Pour un rapport locatif indexé brut de 4.8% soit une valeur du bien portée à 191.250€ déduit des loyers/ investissement, trois ans plus tard soit : 163.710 € de solde à payer aux conditions que les parties se sont obligées de respecter. Les 27540€ représentent alors un acompte de 14,4% sur l’achat.
Le candidat acquéreur reste libre d’acheter ou non selon les conditions de résiliation de son contrat de location trois mois avant sa résolution. Les loyers dans ce cas restent acquis au bailleur. (c’est le prix de l’option)
Tandis qu’au plus tard, trois mois avant la fin du contrat de location, l’assemblée générale des copropriétaires statuera à 4/5 des voix de l’acceptation du candidat. Le prix de l’option (loyer) restant dans ce cas également due au bailleur, pour la durée de l’occupation.

La participation concrète au projet du candidat acquéreur au collectif résidentiel Human’s land, sera notamment de participer à la recherche de ses nouveaux voisins, des espaces commun à partager, et en fonction de cela nous verrons ensemble si nous continuons ensemble l’aventure…
Bienvenue pour un investissement basé sur la « plus-value humaine », pour créer la maison que vous voulez !
Si vous êtes intéressé (e)s par cette dynamique de projet, pour en parler et une petite visite. Contact : Igor 0473400869