Maison à vendre dans projet de constructions groupées (impasse dans le village de Leignon – CINEY) – nouvelle construction passive en matériaux écologiques

Quelques informations concernant la maison et le projet de construction :

• Maison passive, « bel étage », en matériaux naturels, dans un lotissement d’une dizaine d’habitations, mitoyennes par bloc de trois (avec également un atelier de menuiserie et un autre atelier artistique chez des voisins). Ruelle bien vivante avec voisinage sympathique et échanges entre voisins. Maison en ossatures bois, bardage mélèze et ardoises du pays. Isolation en cellulose de papier, châssis triple vitrage, système de ventilation VMC double flux. Système de chauffage d’appoint : cheminée placée pour petit poel à bois. 2 citernes d’eau de pluie de 10.000L par maison. Orientation : sud-ouest (baies vitrées tournées vers le sud). 

• Chaque maison a un terrain privé à l’arrière et on partage tous un grand terrain commun de 57 ares à l’arrière, en bordure du parc du château de Leignon. On commence déjà à réfléchir avec les habitants présents aux divers projets pour ce terrain, et ça fourmille d’idées ! Poules, vergers, potagers, serres,… Nous nous lancerons dans son aménagement dès que nos maisons seront terminées. Le tout est en copropriété, avec le terrain partagé et les chemins dans les parties communes.

• Situation : à Leignon, à 3km de Ciney, Condroz. Les maisons se trouvent en fond de ruelle qui est une impasse ! Le tout sous le château de Leignon, proche du centre du vieux village. Il y a une gare dans le village, avec une connexion en 3 minutes pour Ciney. De Ciney, on est en une heure à Bruxelles, et 20min à Namur. Côté voiture on est entre l’E411 (5 min) et la Nationale 4 (5 min aussi). Dans le village, petits commerces (boucherie, boulangerie, pharmacie, supérette, friterie, librairie…) et deux écoles fondamentales.

• La construction des maisons se fait progressivement, par vagues, tout comme l’arrivée de nouveaux habitants. Cinq maisons sont terminées et habitées, dont deux studios et une colocation de 3 personnes. Deux appartements sont en cours de construction (propriétaires déjà trouvés). 

Concernant la maison à vendre

• Situation : sur la dernière photo en attaché, n°70 = châssis rouges, avec terrasse vers le sud (et échafaudages, enlevés maintenant !)

• Maison mitoyenne 3 façades, avec grande terrasse couverte et car-port en-dessous. Espace de parking privatif. Superficie de la maison : 3 plateaux de +/-48m² avec entrée séparée (possibilité de faire un studio indépendant au rez pour un parent âgé ou un espace pour profession libérale). Pièce de vie au rez-de-jardin, attenante au jardin et terrasse. A l’étage, possibilité de faire des chambres ( de 1 à 3, avec ou sans mezzanine) + 1 petite salle-de-bain.   

• Largeur de terrain à rue : +/-15m.  Grand terrain privatif à l’arrière (15m x 30m).

• Stade : gros-oeuvre terminé. Maison passive certifiée, isolée et fermée. VMC placée. (A la demande, l’entrepreneur peut faire exécuter certains postes ou tout autre complément). Prix : le prix de vente est de 250 000€ hors TVA.

Contact : Si vous êtes intéressés, ou connaissez des personnes pouvant l’être, vous pouvez nous contacter par mail (eva.fisse@gmail.com / francoisdegaultier@gmail.com ou par téléphone en soirée : 083/66.85.89 ou 0486/059 087 François). Nous pourrons vous donner plus d’informations et éventuellement organiser une rencontre/visite. N’hésitez pas à transférer cette info !

Eva et François