Appart Eco-construit Passif en Habitat Groupé

A louer – Appartement Eco-construit Passif dans un petit habitat groupé

A Bruxelles – limite Evere (Bordet)

2 petites chambres, cuisine-salon-salle à manger de 45 m², salle de douche, wc, total 80 m² + chouettes caves.
Très beau bâtiment exemplaire, passif et en écoconstruction.
Habitat groupé (seulement 6 appartements).
Balcon de 10 m², au rdc jardin et potager partagé de 400 m² .
Nombreux espaces et équipements collectifs (cabane à vélo, jardin d’hiver, bbcue, cabane, 200 m² de terrasse commune au dernier étage (3)… et un studio commun avec réservation pour les amis et la famille : ça c’est un plus génial)
Situé rue du biplan à 1130 Bruxelles Haren (proche de Bordet et d’Evere). Super bien desservi par les transports en commun (plusieurs lignes de trains, trams et bus).
Consommations énergétiques exceptionnellement basses, pas de charges communes. Outils, machine à laver et internet mutualisés.
Grand confort de vie (chaleur, aération, insonorisation, matériaux sains, grand jardin, terrasse collective sur les toits avec vue sur la ville, convivialité !)
1.150€/mois, pas de charge commune et très peu de charge personnelle. Construction en 2010, les finitions seront remises à neuf avant l’entrée des locataires.
Contacter en soirée Nicolas 0479180741 ou Cordélia 0476230407, l’appart sera libre pour l’automne. Par mail nicocowez@hotmail.com

Les moyens mis en œuvre respectent l’environnement et la santé des habitants et permettent de grandes économies de chauffage et d’eau sanitaire. L’organisation en copropriété des espaces privatifs (appartements, terrasses, caves) par rapport aux espaces collectifs (jardin, caves, buanderie, toit plat avec potager, chambre d’amis avec sanitaires), favorisent les échanges entre les habitants de l’immeuble tout en respectant la privauté de chacun.

Dans un immeuble de 6 appartements construit en 2010 suivant le standard passif (bâtiment exemplaire 2008). Moyens physiques, technologiques et organisationnels rassemblés au bénéfice d’une économie globale de l’énergie. Environnement respecté à chaque étape de la vie des matériaux (conception, construction, utilisation et recyclage).

Entièrement en écoconstruction : Grandes baies vitrées combinées à des plantations pour capter le soleil en évitant les surchauffes en été / Toit-terrasse couvert de terre / Blocs silico-calcaire pour les sous-bassement / Terrasses et châssis en bois labellisé / Structure bois sans connections métalliques/ Isolation en panneaux de fibres de bois, cellulose insufflée, panneaux de liège / Etanchéité en EPDM / Cloisons en Fermacell / Bio électricité / Récupération des eaux pluviales / Finitions en matériaux écologiques sans composants nocifs (peintures naturelles, murs à la chaux, murs en argile, linoléum)

Efficience énergétique : Etanchéité à l’air de l’enveloppe / Puits canadien et ventilation mécanique contrôlée individuelle à double flux / Chauffage sol basse température / Chauffage d’appoint surfacique / Eau chaude sanitaire par chauffe-eau solaire collectif / Panneaux thermiques et pompe à chaleur air-eau au CO2 / Panneaux photovoltaïques / Eclairage par LED.

Organisation en habitat groupé avec espaces et équipements collectifs. Sur la toiture verte : studio-chambre d’amis avec sanitaires, terrasses et potager en bacs. Dans le jardin : orangerie (espace polyvalent), rangement pour vélos, potager et compost. Buanderie commune. Grandes caves communes.

Une réflexion collective a été menée sur l’organisation de l’habitat groupé et la gestion des lieux. Les choix faits permettent un usage partagé des lieux facile et pratique. Les habitants se retrouvent autour de valeurs telles que l’écologie, la qualité de vie, la participation, la solidarité, la convivialité…