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A vendre duplex 2 chambres à la Grande Cense( Clabecq)

Le 22 février 2019
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Superbe unité d’habitation à vendre dans un habitat groupé à Clabecq (La Grande Cense)
Faire offre à partir de 250 000 euros
La Grande Cense sur TV com

A vendre pour cause projet d’expatriation unité d’habitation privative aménagée dans une ancienne ferme au carré comprenant aujourd’hui 22 unités d’habitations groupées autour de nombreux espaces laissés en copropriété et gérés solidairement par les copropriétaires selon les principes du Cohousing (habitat groupé élargi) et avec l’aide d’un syndic professionnel pour les questions comptables et financières, première occupation après rénovation : 2009- Groupe bilingue (FR-NL)

Cette unité ( 4A rue des déportés-1480 Clabecq)  convient particulièrement aux isolés ou aux couples,francophones ou néerlandophones, avec 1 enfant maximum intéressés à partager des moments de vie et des vastes espaces communautaires dans un esprit collaboratif tout en bénéficiant d’une habitation privative tout à fait autonome, au calme et bénéficiant de son entrée privative côté cour intérieure.

Privatif :  +/- 110 m2 au sol – 80.20 m2 à plus de 1m50 – 373/10 000 ème d’une vaste copropriété

RDC : entrée privative côté cour, hall, toilette + lavabo, buanderie (chaudière privative au gaz évier, boiler solaire, espace de rangement, armoire électrique), cage d’escalier avec espace de rangement sous l’escalier. Carrelage noir mat

1er étage:  palier, 2 chambres, SDD + simple lavabo+ WC, salon-salle à manger-cuisine ouverte équipée (taques gaz, four électrique, frigo, lave-vaisselle, lavabo, meubles de rangement). Carrelage noir mat au sol de la SDB, parquet chêne moyen sur tout le reste, poutre apparentes au plafond. 8 fenêtres Rotos équipées de stores extérieurs pare soleil et de stores intérieurs occultants.
Autre:

Vidéophone
Certificat énergétique B
Compteurs privatifs: gaz-électricité (+/- 70-80 euros/mois)
Charges de propriétaires : +/- 100 euros/mois comprenant eau, internet, assurance incendie, entretien et réparation des communs, frais de gestion (syndic)

La Copropriété :
La copropriété comporte de nombreux espaces partagés favorisant les échanges, la collaboration, les repas partagés :

485m2 de bâtis comprenant :

1 salle de fête( +/- 60 personnes) et 1 cuisine professionnelle & arrière cuisine complètement équipées accueillant autant les activités communautaires que les fêtes familiales des habitants.
2 chambres d’amis – 1 SDD- 2 toilettes + lavabos également réservables par chacun
1 salle de jeu – 1 espace de lecture- 1 espace « hobby»
1 buanderie avec 3 machines et 1 séchoir

11 645 m2 de terrain accueillant  bâtiments mais aussi  piscine à filtration naturelle, potager, verger, espaces de jeux et de détente, parking, parking vélo, …

L’entretien des espaces communs et la gestion de la copropriété se font en majorité par les habitants selon leurs compétences et possibilités. Une partie est néanmoins confiée à des professionnels (taille, nettoyage d’une partie des communs…) .Les décisions sont prises, dans la mesure du possible au consensus si non selon la loi régissant les copropriétés. Groupe multilingue (néerlandophone en majorité, francophone et autres)

Françoise Steels

+32 (0)  476 66 74 99

francoise.steels@live.be

Le 22 février 2019
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