Appel à candidats : Nouveau projet d’habitat groupé « Art Nouveau » à Bruxelles

SITUATION GEOGRAPHIQUE – Rue de Menin 18-20-22, 1080 Molenbeek-Saint-Jean

DESCRIPTION

Rénovation complète d’un remarquable ensemble Art Nouveau (1908) de l’Architecte Jan Van Hall composé d’un bâtiment principal et d’un atelier en fond de parcelle
Un espace intérieur à partager de plus de 130 m² (salle commune) et 3 espaces partagés (bibliothèque, salle de jeu, chambre d’ami,…) de 15 m² chacun
Un jardin extérieur de 215 m²
Projet de 8 à 9 logements simplex et duplex de 90 à 110 m² de 1, 2 ou 3 chambres
Local vélos/poussettes et caves, pas de garages
Coût : suivant le projet, unités de +/- 225.000 € à 275.000 € hors frais (+/- 12.5%)
Nombreuses primes à la rénovation et à l’énergie à déduire
Logements remis totalement à neuf avec un objectif de hautes performances environnementales
Entrée dans les lieux envisageable courant 2020

QUALITES

Bâtiment exceptionnel (à l’inventaire du patrimoine immobilier)
Nombreux espaces partagés intérieurs et extérieurs de qualité
Processus participatif de co-conception des logements
Accompagnement professionnel du projet par cOarchi
Achat direct au propriétaire sans les coûts et l’intermédiaire d’un promoteur immobilier
Quartier très bien desservi en transports en commun (métro, bus, tram, train): entre Osseghem (ligne 2 et 6 à 270 m) et Etangs noirs (ligne 1 et 5 à 350 m) et à 1 km de la Gare de l’Ouest
Nombreux équipements et services à proximité : bibliothèque, école, complexe sportif, commerces et supermarchés
Situé entre le parc Marie-José et le parc Elisabeth (Basilique du Sacré cœur de Koekelberg)
Quartier vivant en développement et faisant l’objet d’un important projet régional sur la friche ferroviaire de la Gare de l’Ouest de 13 hectares (stratégie territoriale soutenue par le plan d’aménagement directeur) suite à la rénovation de la station intermodale Gare de l’Ouest. Aménagement de l’espace public et du paysage :
Ouverture vers les quartiers environnants et la métropole
Nouvelles infrastructures (logements, bureaux, activités productives, équipements,..)
Traversées est-ouest pour la mobilité douce
Grande promenade cyclo-piétonne nord-sud à venir le long de la ligne 28
Parking partagé
Espaces verts qualitatifs et accessibles
Maintien et revalorisation du patrimoine architectural existant

http://perspective.brussels/fr/projets/poles-strategiques/gare-de-louest

AGENDA

Novembre / Décembre 2018 :

Première réunion d’information : mercredi 07/11 à 18h00 chez cOarchi. Inscription obligatoire.

Adresse : Rue des Trois Ponts 63 à 1160 Auderghem

Visites du site
Réunion de constitution du groupe
Co-construction d’une offre commune d’achat

Si vous souhaitez obtenir plus d’informations sur le projet, n’hésitez pas à nous contacter par e-mail à l’adresse info@coarchi.be ou par téléphone au 02 663 04 60.