Vente d’un Duplex 4 chambres et jardin dans un habitat groupé à Henripont

Le 17 mai 2019
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Duplex ‘coup de coeur’ de 220m2 avec 4 chambres, terrasse, atelier, cave et jardin dans un habitat groupé de 10 logements.

L’habitat groupé :

Habitat groupé en harmonie avec la nature, dans le respect du vivant, qui minimise l’empreinte écologique tant dans la construction que dans le quotidien. 

Les habitants sont en recherche d’une manière d’être ensemble fondée sur la bienveillance, l’écoute et le respect. 

L’habitat groupé est composé de 10 logements (35 personnes, âgées de 5 mois à 75 ans). Il a été créé en 2009 dans une ancienne ferme, rénovée de manière écologique à Henripont, village a 4km de Braine-le-Comte (gare à 20 minutes de Bruxelles midi, magasin bio, herboristerie…) à côté du bois de la Houssiere et à 3km de Ronquières (village, plan incliné, Ravels, canal et vieux canal), à 2km du magasin le plus proche. Bus dans le village et plusieurs voitures partagées.

Actuellement, une réunion est organisée par mois ainsi qu’une journée de travaux en commun par mois (entretien du jardin, aménagements divers, travaux plus lourds, …).

Possibilité de se faire livrer en pain, fruits et légumes biologiques dans la maison commune de l’habitat groupé.

Le logement :

Il se situe à l’étage dans un bâtiment comprenant 5 logements. Il est composé d’une surface habitable de 220 m2, d’un atelier de 20 m2 au rez-de-chaussée et d’une cave privative de 10m2.

Il comprend en son rez : hall d’entrée, salon donnant sur une terrasse de 17m2 surplombant l’espace cour, 1 chambre, 1 sdb (avec un sauna infrarouge), 1 toilette sèche, 1 couloir de 7m composé d’armoires de rangements sur mesure, une cuisine ouverte super équipée et la salle-à-manger avec vue imprenable sur le jardin et le paysage.

A l’étage un bureau mezzanine ouvert, 3 chambres et 1 petite sdb avec toilette sèche et meuble évier. Une arrivée d’eau a été prévue pour installer une douche selon l’envie.

L’atelier est actuellement utilisé pour stocker les sacs de pellets, rempoter, stocker du matériel, bricoler, … .

Construction réalisée avec des matériaux écologiques : ouate de cellulose, plaque Lafarge, peintures Biofa, parquet semi-massif, …

Le jardin privatif :

Un jardin privatif de 187m2 a été aménagé en plateaux avec une spirale d’aromates, un cerisier, un mirabellier, une espace de framboisier, une vigne et des versant pouvant servir de zones potagères.

Un compost collectif est partagé avec 2 autres logements. Toilettes sèches dans tous les logements.

Les espaces communs :

Une maison commune de 60m2 au sol (+ 2 étages) à l’entrée de l’habitat groupé, permet de réaliser des activités communes, privatives ou professionnelles ainsi qu’accueillir le groupe pour les réunions et activités diverses comme l’Henri-bar, les auberges espagnoles, les ateliers céramiques du mercredi après-midi, des stages durant les congés scolaires pour petits et grands, des cours de yoga, … Possibilité de lancer d’autres projets.

Un terrain de 1ha en copropriété comprend 1 verger, 1 potager semi-collectif, 1 zone de jeux pour les enfants, 1 espace avec une caravane.

Il y a également 1 kot vélo, des espaces caves communes, une dalle bétonnée pour un futur atelier commun, une cour.

Une place de parking est réservée par logement.

Les consommations :

Charges totales : +/-100€/mois

– Electricité : 66€/mois

– Pellets : 300€/an

– Eau : 150€ par an, mais depuis quelques mois, eau de pluie installée ce qui va faire diminuer encore le coût.

– Chauffage de l’eau par capteurs solaires (ballon de 400L).

PEB : A

Prix: 395.000 euros

Contact : 0494/26.36.65

 

 

Le 17 mai 2019
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