Projet d’habitat groupé à Dorinne (Yvoir – Namur)

Bonjour,

Il reste encore quelques places dans notre projet d’habitat groupé à Dorinne (Yvoir), bienvenue à tous !

Un grand terrain de près de 5 hectares aux abords d’un village rural :

> 10 habitations bioclimatiques bois et paille construites sur pieux ( PEB A ) ;

> un bâtiment commun polyvalent pour, par exemple : réunions, électroménagers communs, espace de coworking, activités diverses, … ;

> sur les 3,6 ha de zone agricole, en plus d’une activité professionnelle de maraîchage biologique déjà prévue (par moi), possibilité de : potager collectif, verger diversifié, ruches, petit vignoble, poulailler mobile, pleine de jeux pour les enfants, partenariat avec des producteurs locaux, …

Le terrain est situé Rue de la Fontaine à Dorinne et le permis d’urbanisme a déjà été octroyé.

Nous avons opté pour un seul constructeur pour les habitations : https://waldcube.be.
Des prix plus bas que ceux de leur catalogue ont été consentis pour notre projet.

Pour avoir une idée exacte et précise du budget à prévoir, l’ensemble des postes a été chiffré sur base de devis, il faut donc compter par unité sur un budget TOUT COMPRIS « clé sur porte » variant de 280.000 à 330.000 € (selon le volume du WaldCube choisi) :

> Terrain ;
> Aménagement du site et urbanisation ;
> WaldCube (63m², 70m², 82m² ou 110m²) ;
> Aménagement intérieur de base (cloisons, portes, plancher, cuisine et SDB) ;
> Frais de notaire, géomètre et architecte ;
> Frais de développement du projet ;
> Toute taxe comprise.

Possibilité de réduire le coût de 25.000 à 35.000 € en commandant l’habitation en « gros œuvre fermé » et en réalisant soi-même l’aménagement intérieur (peut être réalisé collectivement).

Nous travaillons avec la banque Triodos (compte commun, demande de prêt, …).

Si tout se passe bien, les premières habitations pourront y être installées au printemps 2025.

Chaque habitation dispose d’un jardin privatif de 5 à 7 ares ouvert sur les espaces communs et privatisé par des haies indigènes et nourricières. Les espaces communs seront gérés sous le régime de la copropriété.

Pour conclure, une définition de la vision que nous partageons et qui résume bien notre philosophie du vivre-ensemble :

Un cadre de vie convivial qui garantit l’intimité de chaque entité, avec des voisins que l’on connaît et en qui on peut avoir confiance, avec lesquels s’échanger des services, partager des ressources communes et mener des projets construits autour de valeurs partagées : solidarité, résilience sociale, alimentaire et énergétique, relation étroite avec la terre, protection de l’environnement et de la biodiversité.
N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou même pour convenir d’un moment de visite du terrain et/ou de rencontre avec les familles déjà engagées 🙂

A très vite !

Gilles
0479 44 57 09
Mail perso : young_mc@hotmail.com