Habitat léger sur terrain de ares à Torgny (Gaume )

Depuis 2018, ce terrain a été dédié à la production artisanale de tisanes et de condiments, issus de plantes exclusivement cultivées au jardin ou cueillies en pleine nature. Ce lieu a été notre paradis. Puis, un jour, un nouveau coup de cœur est venu tout changer… Nous avons décidé d’emmener « Simple et Sauvage » vers de nouveaux horizons : l’Écosse !

Je vous présente donc cette magnifique propriété nichée au cœur de Torgny, l’un des villages les plus pittoresques de Wallonie. Ce bien à la fois unique et atypique, situé dans le parc naturel de Gaume, est entouré d’un jardin de 45 ares aménagé selon les principes de la permaculture. Il allie charme et authenticité, idéal pour ceux qui rêvent de vivre en harmonie avec la nature.

Caractéristiques de la propriété :

Emplacement unique : Située dans la petite « Provence belge », cette propriété bénéficie d’un environnement préservé et verdoyant. Exposé sud, sud-est, avec une vue à couper le souffle sur le site naturel protégé de Velosnes, sans vis-à-vis.
Plan de secteur : 2 zones d’affectation : Agricole (78% soit 34,56 ares) et Habitat à caractère rural (22% soit 9.55 ares). La surface à bâtir offre encore un beau potentiel.  Une partie du terrain se trouvant en zone d’aléa d’inondation moyen.
Nouvelles constructions et infrastructures :

Construction en ossature bois : Une construction neuve (juin 2024) de 52 m², sur pilotis (afin de préserver la perméabilité du sol) avec permis d’urbanisme octroyé. Ultra-isolée en fibre de bois (toit, murs et sols), bardée en bois de douglas
Atelier “Portakabin” : Atelier de 12×3 m (36m2) bardé de bois Douglas, équipé de cinq fenêtres, un poêle à pellets, et un évier avec chauffe-eau. Utilisé jusque fin 2024 comme atelier de séchage et de stockage des plantes aromatiques et médicinales. Celui-ci pourrait être affecté à d’autres activités.
Le terrain viabilisé : raccordé à l’eau de ville et à l’électricité.
Citerne d’eau enterrée de 10 000 litres : Avec pompe intégrée pour une gestion autonome des ressources en eau. 2 citernes de 1000 litres.
Serre tunnel de 60m2 avec plates bandes délimitées
Conteneur maritime de 20 pieds (L 6.06m x B 2.44m x H 2.59m) permettant de stocker du matériel

Espaces extérieurs aménagés : Le jardin, conçu pour favoriser la biodiversité, comprend des parterres de plantes aromatiques (buttes de culture et mandala) et fleurs vivaces, petits fruits (cassis, framboisiers, groseillers). Un verger clôturé de fruitiers haute-tige de variété paysanne tels que pommiers, poiriers, cerisiers, pêchers, pruniers. Le tout pouvant être pâturé par des agneaux. On y trouve également plusieurs aménagements écologiques (tas de bois mort, haies sèches, pierriers). Le terrain est bordé d’une haie remarquable composée d’espèces arbustives indigènes telles que : aubépine, rosier, prunellier, noisetier, pommier sauvage, fusain, troène, … Au fond du verger, un ruisseau bordé de jeunes saules de vannerie, apporte charme, fraîcheur et permet d’abreuver les animaux.
Tout est conçu pour tendre vers l’autonomie alimentaire, énergétique et hydrique.
Certification bio : Terrain entièrement certifié bio jusque fin 2024 garantissant des pratiques respectueuses de l’environnement. Aucun traitement chimique n’a été effectué depuis lors.
Système d’irrigation intégré : Une ligne d’alimentation en eau enterrée dessert 9 points de robinet sur la parcelle agricole, jusqu’à la serre-tunnel

Pour les amoureux de la nature

La propriété est conçue pour respecter et encourager la faune et la flore locales, inspirée par la forêt naturelle avec un sol toujours couvert et riche en matière organique. La disposition des plantes en buttes optimise la gestion de l’eau et favorise la fertilité naturelle.

En bordure d’une zone humide à faible aléa : l’eau peut parfois stagner quelques jours après de fortes pluies, mais le terrain reste sain et productif — aucun dégât constaté depuis de nombreuses années.

Potentialités d’aménagements

Cette propriété offre de multiples opportunités en termes d’aménagement et d’habitat. Le container Portakabin est déplaçable, laissant la possibilité de réaliser en lieu et place une extension à la maison en bois, ou d’envisager une construction traditionnelle avec permis d’urbanisme.

Concernant le terrain, de multiples possibilités d’aménagement, de plantations, d’implantation de nouvelles cultures sont possibles.

Ce lieu est idéal pour un projet de vie écologique, en autonomie alimentaire, artistique ou de ressourcement.

Vous rêvez d’un lieu où authenticité et nature se conjuguent ? Je vous invite à me contacter, je serai ravie de vous faire découvrir ce petit coin de paradis.