Sous offre – Maison 4 chambres au sein de l’habitat groupé de la Ferme de Lonzée (Gembloux).  

*** SOUS OFFRE***

Maison située dans un environnement très calme et champêtre, proche des commerces et des écoles, à 15 min à pied de la gare de Lonzée et 15 min à vélo de Gembloux. Idéalement située proche des grands axes routiers et ferroviaires, cette ancienne grange entièrement rénovée avec le plus grand soin vous séduira par son cachet et sa chaleur.

Elle fait partie de l’habitat groupé de la Ferme de Lonzée a été créé en 2008 au sein d’une ferme en carré datant de 1870 et est composé de 6 logements. Une joyeuse ribambelle de 11 enfants et 9 adultes y vivent.

Les espaces communs permettent de développer des projets individuels et collectifs. Aujourd’hui que la rénovation touche à sa fin, le collectif « les Zabeilles à Lonzée » voit le jour et fourmille d’idées, qui seront mise en place notamment grâce à un financement de la Fondation Roi Baudouin autour de la thématique « Vis mon Village ». Déjà réalisés : bars de village, mini-marché, vide-dressing… Et plein d’idées en poche.

La maison, de 210m², est située au premier étage de la grange de la ferme, côté cour, mais au niveau du jardin. Elle est composée au premier niveau d’un hall d’entrée avec WC, d’un spacieux et lumineux salon/salle à manger (60m²), d’une cuisine ultra-équipée installée en 2020 (portes en bois massif, four vapeur, plaques induction, frigo encastré) ouverte sur la salle à manger et d’une arrière-cuisine (9m²). La salle à manger ouvre sur la terrasse privative de 30m² orientée sud-ouest et le jardin en copropriété. Au 2e niveau, un hall de nuit en puit de lumière donne sur 3 chambres de 12m² – 14m²- 16m² dont 1 avec mezzanine de 9m², une 4ème chambre (9m²) avec espace dressing (12m²), ainsi qu’une salle de bain (13m²) avec baignoire d’angle, double vasque, WC suspendu et douche à l’italienne.

Les matériaux ont été choisis avec soin et respect de l’environnement, selon les valeurs de développement durable de notre habitat groupé : planchers, bardages, châssis et escalier en chêne, enduits chaux, fer forgé, isolants écologiques, peintures naturelles, cloisons fermacell… La rénovation est récente. Cette maison pleine de charme n’attend que vos valises.

Ses performances énergétiques sont excellentes : Isolation 36 cm en toiture, 15 cm en murs par l’extérieur, 15 cm au sol, châssis doubles vitrage Haut rendement et velux triple vitrage. Le premier niveau est entièrement équipé en chauffage-sol dynamique alimenté par une chaudière au pellet collective. Un poêle à bois d’agrément complète le système de chauffage pour le confort.

Des panneaux solaires thermiques réduisent encore la consommation énergétique de l’ensemble et la citerne de 20 000l d’eau de pluie assure une grande autonomie. L’électricité est entièrement réalisée en domotique.

La copropriété inclut un parking 2 voitures par logement, une cour centrale et un jardin arrière communs, ainsi que de nombreux espaces communs (salle polyvalente, potager, chaufferie, espace cave, local vélo, et encore d’autres espaces à rénover à l’envie, …). Pleins de projets sont donc possibles avec le groupe actuel, composé de grands et petits voisins ultra-sympas, respectueux et attentifs aux autres. La copropriété partage des équipements, accessibles à chacun : trampoline, matériel de jardinage, goals de foot, balançoire, etc.

La dynamique de copropriété est conviviale et structurée autour de réunions régulières, d’organisation d’événements et de tâches collectives en fonction des besoins du lieu.

Faire offre à partir de 440 000€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

Libre à partir du : A définir avec les propriétaires actuels

PEB : en cours

N’hésitez pas à nous contacter afin de visiter la maison et de rencontrer nos supers voisins !

Infos et demandes de visites : ameliejonkers@gmail.com