3 appartements à vendre en habitat groupé à Jemappes (Mons)

Trois appartements à vendre dans un habitat groupé à Jemappes (Mons)

Le Petit Marais St-Ferdinand est un projet d’habitat groupé situé à Jemappes (Mons) à 700m du parc public (arboretum), à 10 minutes à pied de la gare de Jemappes et à 15 minutes à vélo de la gare de Mons dans un quartier populaire en développement.

Il s’agit d’un bâtiment collectif en auto-construction, comprenant 5 appartements privés (100m²) et des espaces communs (une salle commune de 120 (cuisine, salon, salle à manger, buanderie, salle de bain/toilette), une cave de 14m² et une terrasse sous toiture de 330m²). Bâti en ossature bois, sur pilotis, PEB A, chauffage individuel au bois, isolation ouate de cellulose, ventilation simple flux, double vitrage, boiler thermodynamique, récupération des eaux de pluie (citerne de 60 000 litres), toilettes sèches, citerne à urine.

Architecte : Denis Delpire – Havresac.

Le bâti est situé au centre d’un grand terrain (parc) de 6 hectares comprenant deux étangs reliés entre eux par des canaux, quatre ponts permettant la promenade sur les îlots boisés, une prairie, une grotte, une zone de jeux pour enfants.

 Le prix de vente comprend l’appartement et son jardin privé (11 ares) + les tantièmes (20%) des parties communes + le droit de superficie (terrain). Á cela il convient d’ajouter 15 ares de jardins communs, 2 places de parking, la jouissance du parc et d’une grande terrasse sous toiture.

• Appartement lot 1, au rez-de-chaussée, orientation sud-ouest, état d’avancement comprenant les cloisons et les techniques (eau et électricité) : 290 000 €
• Appartement lot 4, 1er étage central, orientation sud, aménagement intérieur à réaliser : 260 000 €
• Appartement lot 5, 1er étage, orientation sud-est, aménagement intérieur à réaliser : 275 000 €

– Investissement supplémentaire pour terminer les parties communes (éclairage, cuisine, terrasse, escaliers, fumisterie) estimé à 20 000 € en mixte auto-construction et corps de métiers pour les postes plus compliqués.

– Investissement supplémentaire pour finaliser les parties privatives (en fonction de l’appartement choisi) de 15 000 € (RDC) à 40 000 € (étage) selon les besoins personnels.

– Cotisation de 110 € mensuel (50 € pour couvrir les projets communs : potager, entretien du parc, formation continue) + 60 € pour couvrir les charges communes : comptable, électricité, eau de ville des communs, alarmes incendies, ménage.

L’acheteur peut mettre son bien en location (loyer estimé par expertise : entre 1000 et 1200 € / mois). Le locataire doit être accepté par la copropriété.

Informations et visites :  

Bernard ANTOINE – 0475 55 22 40 / bernard.antoine@live.be

Ludivine BOUCHER – 0487 61 26 52 / ludboucher@gmail.com