A Dorinne, un projet d’habitat écologique et solidaire face aux dérèglements climatiques

Il reste quatre habitations disponibles (78 m2, 82 m2 et 102 m2) dans le projet d’éco-hameau participatif que nous développons à Dorinne (Yvoir). Un projet d’habitat novateur qui s’inscrit dans la transition écologique et la solidarité.
Les travaux d’équipement du terrain vont débuter en septembre 2025 et les premières habitations sont prévues début 2026.

Face aux dérèglements climatiques et à leurs conséquences (dômes de chaleur, pluies intenses, pertes de biodiversité) notre projet d’éco-hameau participatif propose un changement de paradigme dans la manière d’envisager l’habitat. Il ne s’agit plus seulement d’habiter une maison, mais aussi un lieu et son environnement. Le projet se décline en S comme Small. Parce qu’habiter des maisons de tailles modestes c’est limiter l’utilisation du sol pour le bâti au profit du végétal et donc lutter contre les changements climatiques. C’est aussi moins d’espaces à chauffer ou à refroidir. Un bâti dont l’empreinte au sol est plus restreinte libère de l’espace pour cultiver des légumes, élever des poules, s’entourer d’arbustes nourriciers, de forêts comestibles, de pâturages pour produire une alimentation locale. S encore comme Solidarité : dans une société où domine le chacun pour soi, l’habitat participatif crée des liens et favorise le vivre ensemble
Ce seront dix habitations bioclimatiques en bois isolées avec de la paille, séjour de 40 m2 avec une grande baie triple vitrage donnant sur une terrasse de 25 m2, cuisine intégrée, buanderie, salle de douche, 2 à 4 chambres, autonomes en énergie et en chauffage, elles seront posées sur pieux sans aucune artificialisation du sol.

La surface des lots individuels varie entre 6 et 7 ares. Ils seront privatisés par des haies indigènes et nourricières et ouverts sur 1,5 ha en copropriété : grand potager partagé, verger hautes tiges diversifié pâturé par des moutons, bâtiment commun de 48 m2, poulailler, ruches, jardin de plantes aromatiques et médicinales, cabanes pour les enfants, vignobles…
Une copropriété est en cours de constitution.
Un cadre de vie convivial qui garantira l’intimité de chaque famille, avec des voisins que l’on connaît et en qui on peut avoir confiance, avec lesquels s’échanger des services, partager des ressources communes et mener des projets construits autour de valeurs partagées : solidarité, résilience sociale, alimentaire et énergétique, relation étroite avec la terre, protection de l’environnement et de la biodiversité.
Le terrain de 2,5 hectares est actuellement une prairie dominant un vallon aux abords du petit village rural de Dorinne (550 habitants). Les dix habitations seront implantées en demi-cercle le long de la petite rue de la Fontaine. Trois poches de parking permettront de garder le site entièrement piétonnier. L’école primaire de Dorinne/Spontin est toute proche. Un bus relie les gares d’Yvoir et Ciney en 20 minutes. Dorinne est situé au sud de Namur sur la commune d’Yvoir. On relie la capitale wallonne en 20 minutes via l’E411 toute proche. Les producteurs bio locaux sont nombreux dont l’Epicerie des Massennes située à trois km : https://www.epiceriedesmassennes.be
Une activité agro-écologique sera développée sur la parcelle agricole contigüe à l’habitat.
Il reste actuellement 4 habitations disponibles sur les dix prévues. Il s’agit des lots 4 et 8 (Wald Cube 82 m2 toiture plate, deux chambres), du lot 1 (A-House 78 m2 toiture à versants, deux chambres) et du lot 9 (A-House 102 m2 toitures à versants, deux ou trois chambres). Voir la situation des lots dans le permis d’urbanisme dans les photos.
Le prix tout compris sans l’extension 30 m2 (terrain, travaux d’aménagement et d’équipement du terrain, habitation clé sur porte, frais de notaire et d’enregistrement, TVA) est de :
– 337.000 € pour la A-House 78 m2 (lot 1),
– 370.000 € pour la A-House 102 m2 deux ou trois chambres (lot 9)
– 380.000 € pour le Wald Cube 82 m2 deux chambres (lots 4 et 8).
Possibilité de réduire le coût de 25.000 à 35.000 € en commandant l’habitation en gros œuvre fermé et en réalisant soi-même l’aménagement intérieur.
Habitations proposées : 10 Wald Cube et A-House d’une superficie de 78 à 140 m2
Un bâtiment commun de 50 m2 pour des activités diverses (salle de réunions, cuisine équipée, buanderie commune, espace de coworking,…)
Un hectare et demi d’espaces collectifs autogérés (potager, poulailler, verger, forêt comestible, cabanes pour les enfants,…)
Maître d’ouvrage : 10 familles regroupées en copropriété
Bureau de design : ALTAR ARCHITECTURE https://www.altar.be
Constructeur : CC-BOIS https://www.charpente-construction-bois.be
Permis urbanisme obtenu (octobre 2022)
Contact : habitat.groupe.taille.s@gmail.com / 0485 56 63 03
Vidéo de présentation du projet : https://www.youtube.com/watch?v=ylAn7-sY-Qg
Le dossier de présentation du projet est disponible ici : https://drive.google.com/file/d/1ut8rTN3a7_SqgGx9u13z4Rp56kwnjDqF/view?usp=share_link