Bientôt le début des travaux pour la concrétisation de notre écohameau participatif et solidaire à Dorinne (Yvoir)

Bientôt le début des travaux pour la concrétisation de notre écohameau participatif et solidaire à Dorinne (Yvoir). Aménagement du terrain de 2,5 hectares (création des plateaux qui accueilleront les dix habitations posées sur pieux, équipement en eau et en électricité, réalisation des poches de parking et des sentiers, plantation d’un verger diversifié,… Les premières habitations sont prévues pour le printemps 2026.

Il reste cinq habitations disponibles (78 m2, 82 m2, 102 m2 et 140 m2).

Notre projet est ouvert à des personnes seules, des couples ou des familles désireuses d’intégrer un cadre de vie convivial qui garantira l’intimité de chaque famille, avec des voisins que l’on connait et en qui on peut avoir confiance, avec lesquels s’échanger des services, partager des ressources communes et mener des projets construits autour de valeurs partagées.

A ce stade nous comptons déjà des personnes seules, un couple et une maman solo avec deux enfants de 5 et 7 ans. Une copropriété est en cours de constitution.

Nos valeurs

Face aux dérèglements climatiques notre projet d’éco-hameau propose un changement de paradigme dans la manière d’envisager l’habitat. Il ne s’agit plus seulement d’habiter une maison, mais aussi un lieu et son environnement.

Le projet se décline en S comme Small. Parce qu’habiter des maisons de tailles modestes c’est limiter l’utilisation du sol au profit du végétal et donc lutter contre les changements climatiques. C’est aussi moins d’espaces à chauffer ou à refroidir. Un bâti dont l’empreinte au sol est plus restreinte libère de l’espace pour cultiver des légumes, élever des poules, s’entourer d’arbustes nourriciers pour produire une alimentation locale.
S aussi comme Solidarité : dans une société où domine le chacun pour soi, l’habitat participatif crée des liens et favorise le vivre ensemble

Les habitations

Ce seront dix habitations bioclimatiques en bois (PEB A++), séjour de 40 m2 avec une grande baie triple vitrage donnant sur une terrasse de 25 m2, cuisine intégrée, buanderie, salle de douche, 2 à 3 chambres, autonomes en énergie et en chauffage, elles seront posées sur pieux sans aucune artificialisation du sol.

La surface des lots individuels varie entre 6 et 7 ares. Ils seront privatisés par des haies indigènes et nourricières et ouverts sur 1,5 ha en copropriété : grand potager partagé, verger hautes tiges diversifié pâturé par des moutons, bâtiment commun de 48 m2, poulailler, ruches, jardin de plantes aromatiques et médicinales, cabanes pour les enfants,…

Le lieu

Le terrain de 2,5 hectares est actuellement une prairie dominant un vallon aux abords du petit village rural de Dorinne (550 habitants). Les dix habitations seront implantées en demi-cercle le long de la petite rue de la Fontaine. Trois poches de parking permettront de garder le site entièrement piétonnier. L’école primaire de Dorinne/Spontin est toute proche. Un bus relie les gares d’Yvoir et Ciney en 20 minutes. Dorinne est situé au sud de Namur sur la commune d’Yvoir. On relie la capitale wallonne en 20 minutes via l’E411 toute proche. Les producteurs bio locaux sont nombreux dont l’Epicerie des Massennes située à trois km : https://www.epiceriedesmassennes.be

Une activité agro-écologique sera développée sur la parcelle agricole contigüe à l’habitat.

Habitations disponibles

Il reste actuellement 5 habitations disponibles sur les dix prévues.
Il s’agit des lots 4 et 8 (Wald Cube 82 m2, toiture plate, deux chambres), du lot 1 (A-House 78 m2, toiture à versants, deux chambres), du lot 9 (A-House 102 m2, toitures à versants, deux ou trois chambres) et du lot 10 (A-House 140 m2, toitures à versants, trois à quatre chambres). Voir la situation des lots dans les photos.

Les prix tout compris sans l’extension 30 m2 (terrain, travaux d’aménagement et d’équipement du terrain, habitation clé sur porte, frais de notaire et d’enregistrement, TVA) est de :

337.000 € pour la A-House 78 m2, deux chambres (lot 1),
370.000 € pour la A-House 102 m2, deux ou trois chambres (lot 9)
380.000 € pour le Wald Cube 82 m2 ,deux chambres (lots 4 et 8)
427.000 pour la A-House 140 m2, trois ou quatre chambres (lot 10)

Possibilité de réduire le coût de 25.000 à 35.000 € en commandant l’habitation en gros œuvre fermé et en réalisant soi-même l’aménagement intérieur.

En résumé

Habitations proposées : 10 Wald Cube et A-House d’une superficie de 78 à 140 m2
Un bâtiment commun de 50 m2 pour des activités diverses (salle de réunions, cuisine équipée, buanderie commune, espace de coworking,…)
Un hectare et demi d’espaces collectifs (potager, poulailler, verger, forêt comestible, cabanes pour les enfants,…)
Maître d’ouvrage : 10 familles regroupées en copropriété
Bureau de design : ALTAR ARCHITECTURE https://www.altar.be
Constructeur : CC-BOIS https://www.charpente-construction-bois.be
Permis urbanisme obtenu (octobre 2022)
Contact : habitat.groupe.taille.s@gmail.com / 0485 56 63 03