Magnifique bâtisse d’environ 300m² dans une ferme aux pieds des rochers et de la forêt !

Aux pieds des rochers , en pleine forêt, la ferme de Champalle vous accueille à quelques pas du centre d’Yvoir et de sa gare ! Aménagée en habitat groupé, vous tomberez sous le charme du lieu et de cette maison, remplie d’authenticité et de chaleur!
La pierre bleue, l’argile, le chaux-chanvre, la pierre, la brique, le bois, voilà de qui vous attend !
Et en plus, 6 hectares de terrain commun où vous pourrez profiter de votre coin potager, des poules, des mares, ou encore des serres ?!

Vous serez étonné des espaces (+- 300m²). Au niveau de la cour : des caves; au 1er étage, côté terrasse: une cuisine-salle à manger, un salon avec mezzanine, une sdd, l’accès à l’étage qui donne sur une magnifique pièce ouverte (+- 40m²) pouvant s’adapter à beaucoup d’envies avec une chambre en mezzanine ! Une deuxième salle de bain, une chambre et une autre en mezzanine.
De l’autre côté de la maison, par l’entrée des caves, vous trouverez une pièce avec mezzanine indépendante de la maison qui attend vos projets ! elle est également équipée de deux caves.
Enfin, une autre pièce, accessible par le jardin, elle aussi indépendante de la maison, équipée en eau, électricité et chauffage !

Bref, vous l’aurez compris, il faut venir voir sur place pour se rendre compte de tout ce qu’elle a à vous offrir !

PEB C / E totale 65.263 kWh/an – E spec : 215 kWh/m².an – code unique : 20240922012461.
Prix: 449.000 sous réserve d’acceptation par les propriétaires.
(les mesures sont données à titre indicatif).

Infos et visites:

Delphine LE LAY Agence Immobilière

0473 91 61 14

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