Habitation à vendre à Rebecq – Habitat groupé La Tassonnière

Aujourd’hui, l’habitat groupé de la Tassonnière bat le tam-tam : nous voulons compléter notre groupe pour concrétiser notre projet d’habitat groupé à 7 unités !
Nous cherchons un couple, une famille, qu’elle soit monoparentale, nombreuse, en devenir ou avec des enfants déjà grands.
Nous cherchons des personnes de tous âges, de toutes expériences, de toutes histoires et de tous horizons. Nous cherchons surtout des individualités riches, qui s’épanouiront dans notre projet tout en lui apportant de l’énergie, de l’enthousiasme et de la diversité.

Toutes les informations relatives au projet, à l’équipe, au lieu, à l’unité à vendre se trouvent sur notre site: www.latassonniere.wordpress.com

Si vous souhaitez déjà un aperçu:

Achat

Le prix d’achat de l’unité est basé sur l’expertise réalisée par un géomètre. Chaque unité est propriétaire de son bien et d’une partie des communs de l’habitat groupé (espaces extérieurs et parties des bâtiments destinées à son usage commun).

La part d’U6 (sa quotité) dans les communs est de 16,9% si la véranda est conservée et aménagée en tant que pièce à vivre (plan actuel de l’architecte). Dans le cas contraire, la quotité pourrait être revue à la baisse.

Prix de l’unité: 184 128 €
Part des communs: 56 527 €
Total achat (sans frais d’enregistrement*): 240 655 €

*Pour les droits d’enregistrement, consultez le site www.notaire.be.

Autres frais et travaux à prévoir

Outre les travaux de rénovation et d’aménagement de chaque unité, plusieurs travaux dits « de viabilisation » sont nécessaires pour transformer le site et ses anciens bâtiments en un habitat groupé de 7 unités et un commun.

Frais divers: un montant de 26 500 € (valeur en date du 28/12/25) fera l’objet d’une régularisation dès l’achat. Il comprend les frais d’architectes, géomètre, égouttage, dalle de béton, toit, mur mitoyen avec U1, isolation extérieure des caves, etc.
Travaux communs en cours : terrassement de la cour centrale, installation de citernes d’eau de pluie et de fosses septiques, réseaux d’égouttage et de raccordement électrique. Sur la base des devis reçus, la part d’U6 dans ces travaux est estimée à environ 22 450 €.
Autres travaux de viabilisation (horizon de 2 ans): Lagunage, aménagement de la cour centrale, aménagement de la route d’accès vers le parking (zone déjà artificialisée), aménagement de l’unité commune: remplacement des fenêtres et portes, construction d’un local compteurs électriques.

Pour ces autres travaux de viabilisation, il est difficile de donner un chiffre précis compte tenu des inconnues à l’heure actuelle. En effet, les coûts peuvent varier considérablement selon les matériaux mis en œuvre (neuf ou récup.) ou si nous pouvons et décidons de faire de l’auto-construction. Selon différents scénarios envisagés, la fourchette budgétaire pour terminer les travaux de viabilisation se situe entre 160 000 € (auto-construction) et 250 000 € (estimation de l’architecte), soit entre 27 000 € et 42 500 € pour U6.

Une approche globale de phasage progressif

D’autres travaux qui nous tiennent à cœur pour la vie de l’habitat groupé (aménagement de l’unité commune, local vélo, poulailler, atelier, four à pain, etc.) seront discutés et décidés ensemble, à court et plus long terme.

Tous ces travaux demandent un budget, des compétences et du temps. Nous les planifions et les organisons ensemble, guidés par les GT (Groupes de Travail) Archi et Travaux. Pour faire face aux incertitudes, nous avons adopté un mécanisme de phasage selon des tranches budgétaires de 50 000 €, à approuver en plénière. Cela nous permet de définir l’étape suivante en tenant compte des besoins et des capacités de chaque unité et en réfléchissant aux moyens de réduire les coûts. Nous avançons ainsi petit à petit.

Il y a tellement d’enjeux autour de l’accueil de nouvelles personnes ! Nous, on réfléchit à comment vous permettre de vous approprier le projet, vous partager nos outils et nos ouvrages, et enrichir ensemble ce beau paquetage. On veut vous donner le temps de vous sentir bien dans le groupe, accorder à chaque membre l’espace dont elle ou il a besoin, trouver un nouvel équilibre de groupe pour, enfin, construire ensemble notre projet de bien/beau vivre-ensemble !

Alors, sautez le pas avec nous ! On ne pourra pas tout maîtriser, ni tout prévoir, mais on est convaincu d’une chose : ensemble, le chemin sera enthousiasmant, beau et riche.

Afin de prendre contact avec nous, nous vous invitons à remplir une fiche de présentation

Contact: Marion Bouchat – marionbouchat@yahoo.com – 0478 447 500